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경남 김해시 대청동 301-6 새미래트윈스빌딩 7층701호 숙박시설 경매 2025타경11279 — 감정가 2,262,000,000원 · 최저가 543,106,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 창원지방법원에서 진행하는 경남 김해시 대청동 301-6 새미래트윈스빌딩 7층701호 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경남 김해시 대청동 301-6 새미래트윈스빌딩 7층701호 숙박시설 경매 법원 사진 1경남 김해시 대청동 301-6 새미래트윈스빌딩 7층701호 숙박시설 경매 법원 사진 2경남 김해시 대청동 301-6 새미래트윈스빌딩 7층701호 숙박시설 경매 법원 사진 3
사건번호창원지방법원 2025타경11279
소재지경상남도 김해시 대청동 301-6 새미래트윈스빌딩 7층701호
물건 종류숙박시설 · 전용 659.14㎡(약 199.4평)
감정가2,262,000,000원
최저가543,106,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금54,310,600원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.19 · D-40
토지 면적139㎡(약 41.9평)
용도지역중심상업지역
건축물대장제2종근린생활시설 · 지상 9층/지하 2층 · 사용승인 2004년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경남 김해시 대청동에 소재하는 새미래트윈스빌딩 7층 701호, 8층 801호와 그 부지로서 주위는 중심 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
기호 1,2. 철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 9층 중 7층 701호, 8층 801호로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감 내 역 : 인테리어시공 등 마감 창 호 : 샷시 입니다.
이용상태
기호 1,2. 숙박시설(쇼 모텔)로 이용중인 것으로 조사됩니다 . ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
설비내역
위생시설 및 E/V설비 등을 갖추고 있습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.