경남 김해시 계동로 17 5층501호 근린생활시설 경매 2024타경7181 — 감정가 778,000,000원 · 최저가 58,579,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 창원지방법원에서 진행하는 경남 김해시 계동로 17 5층501호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	창원지방법원 2024타경7181
소재지	경상남도 김해시 계동로 17 5층501호 (관동동,에이원빌딩)
물건 종류	근린생활시설 · 전용 446.44㎡(약 135평)
감정가	778,000,000원
최저가	58,579,000원 (감정가의 8%)
입찰보증금	5,857,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.19 · D-40
용도지역	근린상업지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 7층/지하 1층 · 사용승인 2004년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 관동우체국 남측 인근에 위치하는 "에이원빌딩" 제1층 제102호-제7층 제701호 구분상가(전체 14개호)로서, 부근은 대단위 아파트단지,근린상가, 학교,공원 등으로 형성되어 있으며, 상가로서의 위치 및 제반 입지조건 대체로 양호함.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상7층 건물내 1층 102호 - 7층 701호로서, 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트마감, 석고보드위 페인트마감, 타일마감, 인테리어치장 마감 등 바닥 : 바닥타일 및 데코타일마감, 일반목욕장은 화강석깔기 등 창호 : 강화유리 및 샤시창호 구조 등
이용상태: 기호(1) : 일반음식점(상호 : 국콩두부 장유본점) 기호(2) : 미용원(상호 : 뷰림헤어케어살롱) 기호(3) : 제과점(상호 : 몽트르 블랑제리) 기호(4) : 제과점(상호 : 몽트르 블랑제리) 기호(5) : 학원(엠베스트 팔판점), 조리실 및 창고(상호 : 몽트르 블랑제리) 기호(6) : 학원(상호 : READIN 독서논술) 기호(7) : 체육도장(상호 : 팔판주짓수) 기호(8) : 교회(상호 : 우리는교회) 기호(9) : 목욕장 헬스 카운터(상호 : 에이원레포츠 사우나 헬스) 기호(10) : 노래연습장(상호 : 조이코인노래연습장) 기호(11) : 사무소(상호 : 에이원산업개발(주)) 기호(12) : 일반목욕장(상호 : 에이원레포츠 여사우나) 기호(13) : 헬스장(…
설비내역: 건물 내 급수.배수 및 위생설비, 승강기설비(2대), 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 비상발전설비, 수변전설비 되어 있으며, 기호(12,14) 목욕장에는 목욕장 관련설비 (지역난방에 의한 급탕 및 난방설비, 온수탱크, 저수조 등) 되어 있음.

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상가임차인 대항력

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.