부산 강서구 명지동 3234 명지두산위브포세이돈 103동 5층 504호 아파트 경매 2025타경102274 — 감정가 390,000,000원 · 최저가 390,000,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 부산서부지원에서 진행하는 부산 강서구 명지동 3234 명지두산위브포세이돈 103동 5층 504호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강서구 명지동 소재 '명호초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물(103동) 내 5층 504호로서, (사용승인일:2013.03.15) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태: 본건은 공동주택(아파트)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 지하주차장, 공동현관설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.