부산 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 6층 606호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경102093 — 감정가 177,000,000원 · 최저가 123,900,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 부산서부지원에서 진행하는 부산 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 6층 606호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

부산 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 6층 606호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1

부산 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 6층 606호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2

부산 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 6층 606호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

부산 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 6층 606호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 4

부산 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 6층 606호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 5

부산 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 6층 606호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 6

사건번호	부산서부지원 2025타경102093
소재지	부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 6층 606호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 41.31㎡(약 12.5평)
감정가	177,000,000원
최저가	123,900,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	12,390,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.12 · D-33
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 18층/지하 1층 · 사용승인 2018년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 서구 부용동2가 소재 '부민초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '동대신역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조: 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상18층건 내 제6층 제606호로서, 외 벽: 인조석 붙임 및 외장타일 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.
이용상태: 일련번호 1): 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음..

이 물건과 관련된 경매 상식

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

서구 매각기일이 가까운 경매물건

부산광역시 서구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.