부산 서구 동대신동3가 122-5 단독주택 경매 2025타경102167 — 감정가 132,381,000원 · 최저가 64,867,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 부산서부지원에서 진행하는 부산 서구 동대신동3가 122-5 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부산서부지원 2025타경102167
소재지	부산광역시 서구 동대신동3가 122-5
물건 종류	단독주택 · 전용 77.30㎡(약 23.4평)
감정가	132,381,000원
최저가	64,867,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	6,486,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.11 · D-32
용도지역	준주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 1974년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 동신초등학교 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 구덕운동장 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 수준입니다.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 정방형에 유사한 토지로 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 서측 및 북측으로 약 1.8미터 내외 폭의 막다른 골목도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 고도지구(36M이하), 가축사육제한구역.

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매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.