부산 강서구 성북동 123-6 단독주택다가구 경매 2025타경3150 — 감정가 429,028,480원 · 최저가 300,319,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 부산서부지원에서 진행하는 부산 강서구 성북동 123-6 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부산서부지원 2025타경3150
소재지	부산광역시 강서구 성북동 123-6
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 99.54㎡(약 30.1평)
감정가	429,028,480원
최저가	300,319,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	30,031,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.12 · D-33
용도지역	자연녹지지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 2014년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 성북동 소재 '가덕도동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
형태 및 이용상태: 남동하향 경사지대에 위치하며, 계단식으로 자체 지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2022-02-09), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 토지거래계약 에관한허가구역(2021.2.15.~2026.2.14)임.

이 물건과 관련된 경매 상식

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

MCI·MCG와 경락대출 한도

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.