부산 강서구 과학산단2로20번길 91 107동 10층1001호 아파트 경매 2024타경109181 — 감정가 158,000,000원 · 최저가 3,123,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 부산서부지원에서 진행하는 부산 강서구 과학산단2로20번길 91 107동 10층1001호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부산서부지원 2024타경109181
소재지	부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 91 107동 10층1001호 (지사동,지사과학삼정그린코아)
물건 종류	아파트 · 전용 60.00㎡(약 18.1평)
감정가	158,000,000원
최저가	3,123,000원 (감정가의 2%)
입찰보증금	312,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.12 · D-33
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 1층/지하 3층 · 사용승인 2017년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 "녹산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지 및 단지내 상가, 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보 통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 제10층 제1001호로서, 외 벽: 페인트 및 인조석 치장 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 및 공동현관기설비, 도 시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.