경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
부산 북구 화명동 2277-5 월드타워 7층701호 근린생활시설 경매 2025타경2850 — 감정가 847,000,000원 · 최저가 290,521,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 부산서부지원에서 진행하는 부산 북구 화명동 2277-5 월드타워 7층701호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부산서부지원 2025타경2850 |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 북구 화명동 2277-5 월드타워 7층701호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 324.59㎡(약 98.2평) |
| 감정가 | 847,000,000원 |
| 최저가 | 290,521,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 29,052,100원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 7층/지하 2층 · 사용승인 2003년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '북부산우체국' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 판매시설, 근린생활시설, 위락시설, 오피스텔 및 아파트단지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '화명역' 및 시내버스정류장이 소재함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지하 2층 지상 7층 건물 내 7층 701호로서, (사용승인일:2003.01.30) 외벽 : 화강석 및 인조석붙임 마감, 내벽 : -, 창호 : 페어글라스 창호임. 내부마감은 폐문부재로 확인하지 못하였음.
- 이용상태
- 공부상 제2종근린생활시설로 현황 안마시술소로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
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명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나
명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.