우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
부산 북구 구포동 398 떠오름 5층501호 오피스텔 경매 2025타경101300 — 감정가 78,000,000원 · 최저가 26,754,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 부산서부지원에서 진행하는 부산 북구 구포동 398 떠오름 5층501호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부산서부지원 2025타경101300 |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 5층501호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 17.86㎡(약 5.4평) |
| 감정가 | 78,000,000원 |
| 최저가 | 26,754,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 2,675,400원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 10층 · 사용승인 2017년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ""가람중학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,오피스텔,근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제2층 제201호외 30개호로서, 외벽:대리석붙임, 스톤코팅 등, 창호: 샷시창 등 .
- 이용상태
- 공부상 용도는 기호 1~15: ""업무시설(오피스텔)"", 기호 16~31:공동주택(다세대주택(도시형생활주택-원룸형)) 임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
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