경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
부산 북구 덕천동 385-7 홍익빌레트 10층1003호 오피스텔 경매 2025타경101103 — 감정가 135,000,000원 · 최저가 11,118,000원
안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 부산서부지원에서 진행하는 부산 북구 덕천동 385-7 홍익빌레트 10층1003호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부산서부지원 2025타경101103 |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 북구 덕천동 385-7 홍익빌레트 10층1003호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 42.35㎡(약 12.8평) |
| 감정가 | 135,000,000원 |
| 최저가 | 11,118,000원 (감정가의 8%) |
| 입찰보증금 | 1,111,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 15층/지하 1층 · 사용승인 2016년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 지하철3호선 숙등역 남서측 인근에 소재하는 홍익빌레트 10층 1003호로서 주위는 아파트, 빌라, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건인 10층 1003호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지및 타일 마감, 창 호: 알미늄샷시 창임.
- 이용상태
- 오피스텔(주거용)로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 난방시설 등이 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
북구 매각기일이 가까운 경매물건
- 부산 북구 화명동 1567-10근린생활시설 · 최저가 2,741,058,000원 · 2026.11.03
- 부산 북구 화명동 2277-5 월드타워 7층701호근린생활시설 · 최저가 290,521,000원 · 2026.11.03
- 부산 북구 구포동 582 이음 골든브릿지 12층1203호오피스텔 · 최저가 65,660,000원 · 2026.11.03
- 부산 북구 만덕동 955 백양디이스트 111동 4층401호아파트 · 최저가 432,000,000원 · 2026.11.03
- 부산 북구 구포동 398 떠오름 5층501호오피스텔 · 최저가 38,220,000원 · 2026.11.03
- 부산 북구 구포동 398 떠오름 2층201호오피스텔 · 최저가 36,750,000원 · 2026.11.03
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.