부산 남구 대연동 1918 정성재아파트 101동 101호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경6244 — 감정가 948,000,000원 · 최저가 948,000,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 동부지원에서 진행하는 부산 남구 대연동 1918 정성재아파트 101동 101호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

부산 남구 대연동 1918 정성재아파트 101동 101호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1

부산 남구 대연동 1918 정성재아파트 101동 101호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2

부산 남구 대연동 1918 정성재아파트 101동 101호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

부산 남구 대연동 1918 정성재아파트 101동 101호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 4

부산 남구 대연동 1918 정성재아파트 101동 101호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 5

부산 남구 대연동 1918 정성재아파트 101동 101호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 6

사건번호	동부지원 2025타경6244
소재지	부산광역시 남구 대연동 1918 정성재아파트 101동 101호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 79.02㎡(약 23.9평)
감정가	948,000,000원
최저가	948,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	94,800,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 11층/지하 1층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '대천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 상업적 환경 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선 대연역이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 11층 건물 내 1층 101호 및 102호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 강화유리창 등 구조임.
이용상태: 공히 제1종 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

남구 매각기일이 가까운 경매물건

부산광역시 남구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.