부산 기장군 기장읍 청강리 561-1 임야 경매 2025타경5889 — 감정가 568,206,600원 · 최저가 397,745,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 동부지원에서 진행하는 부산 기장군 기장읍 청강리 561-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	동부지원 2025타경5889
소재지	부산광역시 기장군 기장읍 청강리 561-1
물건 종류	임야
감정가	568,206,600원
최저가	397,745,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	39,774,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
토지 면적	2,486㎡(약 752.0평) · 2필지

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 '무곡마을' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 본건을 중심으로 동측으로는 동해선 철로가 근접하여 통과하고 있고 인근 주변은 농경지·임야·농가주택 및 소수의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 국도 주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황: 본건 동측단까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 마을버스 정류장이 각각 소재하고 있는 점과 인근 주변의 가로체계 등을 종합적으로 고려하면 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 기호1,2는 일단지 기준 부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며 현황은 일부 묘지를 제외하면 자연생 수목이 생장하고 있는 임야상태이나 주변의 토지이용상황 으로 보아 순수임야와는 구분되며 경작지 및 마을 주변에 위치해 있는 구릉지와 유사한 임야, 즉 토지임야(약칭'토림')로 분류함이 적정시 됨.
인접 도로상태: 일단지 기준 동측단으로 약 3m 내외 폭의 도로와 일부 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지 <산지관리법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.