부산 기장군 기장읍 동부산관광7로 17 204동 지1층204-2호 근린생활시설 경매 2024타경6422 — 감정가 608,000,000원 · 최저가 71,531,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 동부지원에서 진행하는 부산 기장군 기장읍 동부산관광7로 17 204동 지1층204-2호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	동부지원 2024타경6422
소재지	부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17 204동 지1층204-2호 (오시리아스위첸마티에)
물건 종류	근린생활시설 · 전용 33.30㎡(약 10.1평)
감정가	608,000,000원
최저가	71,531,000원 (감정가의 12%)
입찰보증금	7,153,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
토지 면적	14㎡(약 4.1평)
용도지역	준주거지역
건축물대장	숙박시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 26층/지하 1층 · 사용승인 2022년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 "오시리아역 동해선" 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 대형 판매시설, 숙박시설, 오피스텔, 아파트 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장 및 동해남부선" 오시리아역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물 내 제지1층 제204-2호로서, (사용승인일:2022.03.21) 외벽 : 복합판넬 마감 및 인조석 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태: 근린생활시설임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어 있음.

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.