우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
부산 해운대구 반여동 1582-14 2층201호 다세대주택 경매 2025타경5580 — 감정가 70,000,000원 · 최저가 24,010,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 동부지원에서 진행하는 부산 해운대구 반여동 1582-14 2층201호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 동부지원 2025타경5580 |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 반여동 1582-14 2층201호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 54.10㎡(약 16.4평) |
| 감정가 | 70,000,000원 |
| 최저가 | 24,010,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 2,401,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 · D-9 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 단독주택 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 1993년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 ""반여중학교"" 북서측 인근에 위치하는 조표제19787호 제2층 제201호이며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원, 학교, 자연림 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생ㆍ급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
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