부산 해운대구 반여동 1632 아시아선수촌프레스센터상가 지하1층비101호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경808 — 감정가 1,910,000,000원 · 최저가 1,910,000,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 동부지원에서 진행하는 부산 해운대구 반여동 1632 아시아선수촌프레스센터상가 지하1층비101호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	동부지원 2025타경808
소재지	부산광역시 해운대구 반여동 1632 아시아선수촌프레스센터상가 지하1층비101호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 85.05㎡(약 25.7평)
감정가	1,910,000,000원
최저가	1,910,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	191,000,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 5층/지하 3층 · 사용승인 2003년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "인지초등학교" 서측 인근에 위치하는 아시아 선수촌프레스센터상가 지하1층 비101호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상5층 건물내 지하1층 비101호로서, 외벽 : 복합판넬마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 바닥 : 타일마감 등.
이용상태: 근린생활시설(목욕탕 및 헬스장)이나, 조사시점 현재 '미운영(폐업 내지 휴업)상태' 임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템에어컨 및 목욕탕 운영에 필요한 각종 설비 등이 되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.