부산 기장군 장안읍 오리 322-1 대지 경매 2025타경5510 — 감정가 1,381,126,000원 · 최저가 473,726,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 동부지원에서 진행하는 부산 기장군 장안읍 오리 322-1 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 오리 소재 ""개천저수지"" 북서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 대체로 남서하향 경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 제1종근린생활시설 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.