부산 기장군 장안읍 월내리 447 전 경매 2023타경111648 — 감정가 704,050,000원 · 최저가 118,330,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 동부지원에서 진행하는 부산 기장군 장안읍 월내리 447 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	동부지원 2023타경111648
소재지	부산광역시 기장군 장안읍 월내리 447
물건 종류	전 · 전용 306.00㎡(약 92.6평)
감정가	704,050,000원
최저가	118,330,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	11,833,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	306㎡(약 92.6평)
용도지역	제1종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 도시철도"월내역"북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서 부근은 소규모 공동주택,단독주택,주거나지,임야등으로 형성되어 있으며,현재 주거지대로 개발중에 있으며,주위한경은 무난함.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도"월내역"이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 남동하향 완경사지대에 대체로 삼각형에 유사한 토지로,현재 건축물신축중 중단상태인 부지임.
인접 도로상태: 북동측으로 약8-10미터정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역(2013-09-25).제1종지구단위계획구역,소로2류(폭8-10미터)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)

이 물건과 관련된 경매 상식

유치권·공유물분할 경매(형식적 경매)의 조문 (제274조)

유치권에 의한 경매와 민법·상법 그 밖의 법률에 따른 경매(공유물분할을 위한 경매 등)는 담보권 실행을 위한 경매의 예에 따라 실시한다(제274조 제1항). 같은 부동산에 강제경매나 담보권 실행 경매가 개시되면 이 경매는 정지되고 그 절차가 진행되며(제2항), 그 경매가 취소되면 다시 계속된다(제3항).

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.