부산 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 102동 48층4810 아파트 경매 2025타경5274 — 감정가 2,350,000,000원 · 최저가 1,645,000,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 동부지원에서 진행하는 부산 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 102동 48층4810 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	동부지원 2025타경5274
소재지	부산광역시 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 102동 48층4810호
물건 종류	아파트 · 전용 157.02㎡(약 47.5평)
감정가	2,350,000,000원
최저가	1,645,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	164,500,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 80층 · 사용승인 2011년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '수영만요트경기장' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 초고층 아파트단지, 주거용 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 '동백역'이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하5층 지상75층 제102동 건물내 제48층 제4810호로서, 2011년 11월 30일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 강화유리창 및 복합판넬 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.
이용상태: 공동주택(아파트)임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 시스템 에어컨설비, 소방설비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.