부산 해운대구 좌동순환로433번길 30 티-102동 53층5305호 아파트 경매 2024타경112419 — 감정가 3,500,000,000원 · 최저가 2,450,000,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 동부지원에서 진행하는 부산 해운대구 좌동순환로433번길 30 티-102동 53층5305호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	동부지원 2024타경112419
소재지	부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30 티-102동 53층5305호 (중동,해운대힐스테이트위브)
물건 종류	아파트 · 전용 241.90㎡(약 73.2평)
감정가	3,500,000,000원
최저가	2,450,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	245,000,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 39층 · 사용승인 2015년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 동백초등학교 남측 인근에 위치한 해운대힐스테이트 위브 티-102동 53층 5305호이며, 주위는 북측으로 중동지구대, 중2동행정복지센터, 동백초등 학교 및 근린생활시설 등이 있으며, 남측은 달맞이언덕으로 소규모 공동주택, 도로변점포로 이루어진 주택지대로 주거환경 보통임.
교통상황: 차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 단지에 가까이 있어 대중교통사정 보통임.
건물의 구조: 기둥구조 (철근)콘크리트지붕 53층 건물 내 53층 5305호로서, ·외벽 : 베이스판넬, 복합판넬 및 강화유리 마감, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
이용상태: 공동주택(아파트)임.
설비내역: 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비, 도시 가스 공급에 의한 취사시설, 중앙공급식 냉난방설비 되어있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.