부산 기장군 정관읍 정관로 350 315동 4층401호 아파트 경매 2024타경111577 — 감정가 232,000,000원 · 최저가 162,400,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 동부지원에서 진행하는 부산 기장군 정관읍 정관로 350 315동 4층401호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	동부지원 2024타경111577
소재지	부산광역시 기장군 정관읍 정관로 350 315동 4층401호 (이지더원3차아파트)
물건 종류	아파트 · 전용 65.65㎡(약 19.9평)
감정가	232,000,000원
최저가	162,400,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	16,240,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 3층 · 사용승인 2015년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 "모전중학교" 남측 인근에 위치하는 이지더원3차아파트 315동 4층 401호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평지붕 18층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일자:2015.03.30) 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 구조임.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스 및 지역난방설비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.