부산 기장군 장안읍 길천리 31-15 임야 경매 2024타경103828 — 감정가 446,695,290원 · 최저가 52,553,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 동부지원에서 진행하는 부산 기장군 장안읍 길천리 31-15 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	동부지원 2024타경103828
소재지	부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-15
물건 종류	임야 · 전용 2,684.00㎡(약 811.9평)
감정가	446,695,290원
최저가	52,553,000원 (감정가의 12%)
입찰보증금	5,255,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 "고리스포츠문화센터" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 임야, 농경지, 농가주택 및 정비소 등이 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 시외곽지역이나 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1): 북서하향 완경사지대 내 부정형 토지로서, 토지임야임. 기호(2): 남동 및 남서하향 완경사지대 내 부정형 토지로서, 자연림임. 기호(3): 북서하향 완경사지대 내 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(4): 북서하향 완경사지대 내 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 본건 북동측 노폭 약 6미터 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호(2): 본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로에 각각 접함. 기호(3,4): 본건은 약 3미터 내외 포장도로에 속함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2013-10-02), 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(2015-03-04), 공익용산지임. 기호(2): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04), 공익용산지임. 기호(3): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2013-10-02), 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(2015-03-04), 건축법 제2조 1항 11호 나목에 해당되는 토지(건축법에 의한 도로존재)임. 기호(4): 자연녹지지역, 자연녹지지역(2013-10-02), 가축사육제한구역, 건축법 제2조 1항 11호 나목에 해당되는 토지(건축법에 의한 도로존재)임.

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.