공유지분 경매와 공유자 우선매수권
공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).
울산 동구 서부동 238-29 현대패밀리명덕아파트 108동 2층201호 아파트 경매 2026타경10581 — 감정가 38,300,000원 · 최저가 26,810,000원
안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 동구 서부동 238-29 현대패밀리명덕아파트 108동 2층201호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 울산지방법원 2026타경10581 |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 동구 서부동 238-29 현대패밀리명덕아파트 108동 2층201호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 59.78㎡(약 18.1평) |
| 감정가 | 38,300,000원 |
| 최저가 | 26,810,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 2,681,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 13층/지하 1층 · 사용승인 1992년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 "현대백화점 울산동구점" 북서측 인근에 위치하며, 인근지역은 아파트단지,학교,근린상가,단독주택등으로 형성된 지역으로,제반 환경조건은 보통시 됩니다.
- 교통상황
- 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 중 제2층 201호로서 외벽 : 세멘트몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창호입니다.
- 이용상태
- 공동주택(아파트) 입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비,급.배수설비, 난방설비,승강기설비등이 되어 있습니다.
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