울산 동구 화정동 139-22 단독주택다가구 경매 2026타경335 — 감정가 439,765,110원 · 최저가 439,765,110원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 울산지방법원에서 진행하는 울산 동구 화정동 139-22 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	울산지방법원 2026타경335
소재지	울산광역시 동구 화정동 139-22
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 177.89㎡(약 53.8평)
감정가	439,765,110원
최저가	439,765,110원 (감정가의 100%)
입찰보증금	43,976,511원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 1988년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 "화정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트, 소공원, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-22)(화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호 구역(2016-12-12)(대송고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12) (대송중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(방어진중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(울산생활과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(방어진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

동구 매각기일이 가까운 경매물건

울산광역시 동구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.