아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
울산 북구 천곡동 1136 천곡벽산블루밍아파트 105동 18층1804호 아파트 경매 2025타경12999 — 감정가 384,000,000원 · 최저가 268,800,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 북구 천곡동 1136 천곡벽산블루밍아파트 105동 18층1804호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 울산지방법원 2025타경12999 |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 북구 천곡동 1136 천곡벽산블루밍아파트 105동 18층1804호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 115.98㎡(약 35.1평) |
| 감정가 | 384,000,000원 |
| 최저가 | 268,800,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 26,880,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 · D-11 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 1층/지하 2층 · 사용승인 2010년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 "천곡초등학교" 남측 인근에 위치한 천곡벽산블루밍 아파트 105동 18층 1804호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 학교, 일부 근린생활 시설이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 중 18층 1804호로서 외벽: 치장석 붙임, 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시창 구조임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일부터 배당기일까지 시간표
법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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