울산 북구 구유동 32 대지,임야,전답 경매 2025타경12639 — 감정가 221,998,000원 · 최저가 108,779,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 북구 구유동 32 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	울산지방법원 2025타경12639
소재지	울산광역시 북구 구유동 32
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	221,998,000원
최저가	108,779,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	10,877,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
용도지역	개발제한구역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 울산광역시 북구 구유동 소재 <제천항> 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 제천항 등이 소재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 배차빈도, 노선의 종류 등을 비추어 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 북동측으로 하향하는 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공부상 지목은 “전”이나, 현황 “휴경지”상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 현황 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 중점경관관리구역.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.