아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
울산 북구 매곡동 895 드림인시티에일린의뜰2차 209동 26층2602호 아파트 경매 2025타경12529 — 감정가 439,000,000원 · 최저가 307,300,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 북구 매곡동 895 드림인시티에일린의뜰2차 209동 26층2602호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 울산지방법원 2025타경12529 |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 북구 매곡동 895 드림인시티에일린의뜰2차 209동 26층2602호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 84.84㎡(약 25.7평) |
| 감정가 | 439,000,000원 |
| 최저가 | 307,300,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 30,730,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 34층 · 사용승인 2017년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 울산광역시 북구 매곡동 소재 "호계중학교" 북동측 인근에 위치한 드림인시티에일린의뜰 2차 209동 26층 2602호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 및 일반산업단지 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통상황
- 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건 중 26층 2602호(사용승인일 : 2017.11.17.)로 서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 마감 및 치장석재 붙임 등 내벽 : 벽지바름 및 일부 내장타일붙임. 창호 : 샷시창호임.
- 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
북구 매각기일이 가까운 경매물건
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- 울산 북구 염포동 157-7단독주택다가구 · 최저가 471,704,360원 · 2026.10.22
- 울산 북구 달천동 401답 · 최저가 198,624,000원 · 2026.10.22
- 울산 북구 달천동 산166임야 · 최저가 95,797,000원 · 2026.10.22
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.