토지별도등기 주의사항
토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.
울산 북구 달천동 산166-3 임야 경매 2025타경11339 — 감정가 221,916,000원 · 최저가 108,739,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 북구 달천동 산166-3 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 울산지방법원 2025타경11339 |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 북구 달천동 산166-3 |
| 물건 종류 | 임야 · 전용 18,493.00㎡(약 5594.1평) |
| 감정가 | 221,916,000원 |
| 최저가 | 108,739,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 10,873,900원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 토지 면적 | 34,785㎡(약 10,522.4평) · 2필지 |
| 용도지역 | 농림지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 경상북도 경주시 외동읍 녹동리 천마산 정상 남동측 500미터 정도에 소재하며 주변은 산지임.
- 교통상황
- 임도에 접함.
- 형태 및 이용상태
- 1.대체로 사다리형 유사지로 남서하향 급경사지의 임야임. 2.동측 임도에 일부 편입부분이 있을 수 있으며 상세는 측량을 요함.
- 인접 도로상태
- 임야도상 맹지이나 비포장 임도에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호1 : 농림지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 800m 이내 지역)), 역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(1구역)), 보전산지, 임업용산지 일련번호2 : 농림지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 1000m 이내 지역)), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 800m 이내 지역)), 역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(1구역)), 보전산지, 임업용산지
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