울산 울주군 청량읍 율리 560-1 대지 경매 2025타경12480 — 감정가 97,471,000원 · 최저가 68,230,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 울주군 청량읍 율리 560-1 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	울산지방법원 2025타경12480
소재지	울산광역시 울주군 청량읍 율리 560-1
물건 종류	대지 · 전용 77.00㎡(약 23.3평)
감정가	97,471,000원
최저가	68,230,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	6,823,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
토지 면적	2,628㎡(약 795.0평) · 2필지
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 청량읍 율리 소재 "울주군청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 제반 교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 기호(1): 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호(2): 완경사 지세 내 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지(일부 현황도로 및 과수원) 으로 이용 중임. 기호(3): 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용 중임. 기호(4): 급경사 지세 내 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호(5): 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용 중임. 기호(6): 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호(7): 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호(8): 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 기호(1,4,6,7): 맹지임. 기호(2): 남측으로 본건 일부 포함하는 세로와 접함. 기호(3): 북측으로 세로와 접함. 기호(5): 남측으로 본건 일부 포함하는 비포장 농로와 접함. 기호(8): 동측으로 비포장 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>. 기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(율현2 지구), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-01-16). 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,가축사육제한 구역(2025…

이 물건과 관련된 경매 상식

지분경매 주의사항

지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

울주군 매각기일이 가까운 경매물건

울산광역시 울주군 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.