울산 중구 성남동 188 숙박시설 경매 2025타경12323 — 감정가 1,474,804,900원 · 최저가 722,654,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 울산지방법원에서 진행하는 울산 중구 성남동 188 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 울산광역시 중구 성남동 소재 ""성남공영주차장"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용, 주 상용 및 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 북서측으로 폭 약10미터내외, 남서측으로 폭 약3-4미터내외 및 동측으로 폭 약2미터내외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역(2019-07-04), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-12-04)(소로1-10)(저촉), 가축사육제한구역

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.