오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경남 양산시 물금읍 범어리 2775-10 신양산코아루캠퍼스시티 17층17 오피스텔 경매 2025타경12249 — 감정가 71,000,000원 · 최저가 34,790,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 물금읍 범어리 2775-10 신양산코아루캠퍼스시티 17층17 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 울산지방법원 2025타경12249 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-10 신양산코아루캠퍼스시티 17층1722호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 23.24㎡(약 7평) |
| 감정가 | 71,000,000원 |
| 최저가 | 34,790,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 3,479,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 20층/지하 5층 · 사용승인 2018년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ""부산대양산캠퍼스역"" 서측 인근에 위치하는 신양산코아루캠퍼스시티 17층 1722호로서 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 학교 등으로 형성된 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건중 17층 1722호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지바름, 내장타일 붙임 등 창 호 : 샷시창호임.
- 이용상태
- 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전 및 화재경보설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
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