경남 양산시 주남동 925-50 임야 경매 2024타경112843 — 감정가 1,806,799,000원 · 최저가 619,732,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 주남동 925-50 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	울산지방법원 2024타경112843
소재지	경상남도 양산시 주남동 925-50
물건 종류	임야 · 전용 413.00㎡(약 124.9평)
감정가	1,806,799,000원
최저가	619,732,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	61,973,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
토지 면적	20,981㎡(약 6,346.7평) · 10필지
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 소재 "울주와지일반산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 자연림 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 현황 도로 및 도로예정지인 일련번호 5 토지를 통한 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1,2 : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 3,4 : 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 5 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 노폭 약 6미터 내외의 비포장 도로임. 일련번호 6 : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 건축허가 득하여 조성 중인 토지임. 일련번호 7 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 대부분 건축허가 득하여 조성중인 토지임. 일련번호 8 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 9,10 : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림(일부 절토) 상태임.
인접 도로상태: 일련번호 1,3,8-10 : 지적도상 맹지임. 일련번호 2 : 남동측에 노폭 약 6미터 내외의 현황 비포장도(일련번호 5 토지)와 접함. 일련번호 4 : 남서측에 노폭 약 6미터 내외의 현황 비포장도로와 접함. 일련번호 5 : 노폭 약 6미터 내외의 비포장도로임. 일련번호 6,7 : 북동측에 노폭 약 6미터 내외의 현황 비포장도로(일련번호 5 토지)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1-4,6-10 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역). 일련번호 5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.