경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
경남 양산시 물금읍 부산대학로 126 1층104호 근린생활시설 경매 2025타경10142 — 감정가 1,054,000,000원 · 최저가 177,146,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 물금읍 부산대학로 126 1층104호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 울산지방법원 2025타경10142 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 부산대학로 126 1층104호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 96.66㎡(약 29.2평) |
| 감정가 | 1,054,000,000원 |
| 최저가 | 177,146,000원 (감정가의 17%) |
| 입찰보증금 | 17,714,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 · D-5 |
| 토지 면적 | 18㎡(약 5.5평) |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 11층/지하 3층 · 사용승인 2016년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 현칭 "일루아타워" 1층 104호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 1층 104호로서, 외벽: 치장석 붙임, 강화유리 마감 등, 내벽: 내장 타일붙임, 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호임.
- 이용상태
- 제1종 근린생활시설임.
- 설비내역
- 공용 위생 및 급,배수 설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.
매각기일이란
매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.
양산시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경남 양산시 물금읍 가촌리 532-5위험물저장및처리시설 · 최저가 4,574,237,820원 · 2026.10.15
- 경남 양산시 주진동 444전 · 최저가 71,695,000원 · 2026.10.15
- 경남 양산시 주진동 447전 · 최저가 38,515,000원 · 2026.10.15
- 경남 양산시 물금읍 가촌리 1290-3 양산신도시삼정그린코아더시티 1층1근린생활시설 · 최저가 166,389,000원 · 2026.10.15
- 경남 양산시 교동 1022 양산교동월드메르디앙1단지 102동 19층190아파트 · 최저가 153,300,000원 · 2026.10.15
- 경남 양산시 물금읍 범어리 2768-2 반도유보라4차아파트 101동 20아파트 · 최저가 433,000,000원 · 2026.10.15
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.