경남 양산시 물금읍 범어리 2676-13 효성백년가약아파트 112동 3층 아파트 경매 2025타경1603 — 감정가 293,000,000원 · 최저가 293,000,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 물금읍 범어리 2676-13 효성백년가약아파트 112동 3층 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	울산지방법원 2025타경1603
소재지	경상남도 양산시 물금읍 범어리 2676-13 효성백년가약아파트 112동 3층301호
물건 종류	아파트 · 전용 84.99㎡(약 25.7평)
감정가	293,000,000원
최저가	293,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	29,300,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 25층 · 사용승인 2007년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '범어중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조: 기호(가)는 2007년 11월 15일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지상 10층 중 3층 301호로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태: 아파트입니다.
설비내역: 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.