빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
경남 양산시 남부동 331 남양골든아트 4층401호 다세대 경매 2025타경1459 — 감정가 113,000,000원 · 최저가 79,100,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 남부동 331 남양골든아트 4층401호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 울산지방법원 2025타경1459 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 양산시 남부동 331 남양골든아트 4층401호 |
| 물건 종류 | 다세대 · 전용 59.95㎡(약 18.1평) |
| 감정가 | 113,000,000원 |
| 최저가 | 79,100,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 7,910,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2012년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경상남도 양산시 중부동 소재 '양산종합시장' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 건물의 구조
- 기호(가)는 2012년 12월 24일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상5층 중 제4층 제401호로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 일부 타일붙임 및 벽지마감등 창호 : 샷시창호등입니다.
- 이용상태
- 공부 및 현황 공동주택(다세대-도시형생활주택)입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.