오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경남 양산시 명곡동 910-5 1층104호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경1260 — 감정가 71,000,000원 · 최저가 34,790,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 명곡동 910-5 1층104호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 울산지방법원 2025타경1260 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 양산시 명곡동 910-5 1층104호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 54.72㎡(약 16.6평) |
| 감정가 | 71,000,000원 |
| 최저가 | 34,790,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 3,479,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 1992년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경상남도 양산시 명곡동 소재 ""동원과학기술대학교"" 서측 인근에 위치하는 근린 생활시설 1층 104호로서 주변은 학교, 근란생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 지상3층 건물내 상가1층 104호로서 외 벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시창호 등임.
- 이용상태
- 근린생활시설로 이용중임.
- 설비내역
- 공동위생 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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