경남 양산시 어곡동 1124-11 근린생활시설 경매 2025타경854 — 감정가 4,030,416,550원 · 최저가 1,382,433,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 어곡동 1124-11 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	울산지방법원 2025타경854
소재지	경상남도 양산시 어곡동 1124-11
물건 종류	근린생활시설
감정가	4,030,416,550원
최저가	1,382,433,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	138,243,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
토지 면적	2,753㎡(약 832.8평) · 10필지
용도지역	일반공업지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경상남도 양산시 어곡동 소재 '경남외국어고등학교' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 대상물건 1) 사다리형의 토지이며, 도로임. 대상물건 3), 6), 7), 9) 부정형의 토지이며, 도로임. 대상물건 2), 4), 5), 11), 12) 부정형의 토지이며, 잡종지임. 대상물건 8), 10) 부정형의 토지이며, 상업용임.
인접 도로상태: 대상물건 1) 동측으로 세로에 접함. 대상물건 4) 서측으로 세로(불)에 접함. 대상물건 5), 8) 남동측으로 중로에 접함. 대상물건 10) 북측으로 세로에 접함. 대상물건 11) 인접필지를 통해 접근 가능함. 대상물건 12) 남동측으로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1),(3),(5),(6),(7).(9),(10) :일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) 일련번호(2) :일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) 일련번호(4),(8) :일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 하천법에 의한 하천구역 하천예정지 등은 해당부서에 별도로 문의하시기 바랍니다. 일련번호(11) :일반공업지역, 하천, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 하천구역 일련번호(12) :일반공업지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 하천구역

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