아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
경남 양산시 삼호로 98 103동 8층804호 아파트 경매 2024타경107773 — 감정가 203,000,000원 · 최저가 142,100,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 삼호로 98 103동 8층804호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 울산지방법원 2024타경107773 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 양산시 삼호로 98 103동 8층804호 (삼호동,유승한내들아파트) |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 84.92㎡(약 25.7평) |
| 감정가 | 203,000,000원 |
| 최저가 | 142,100,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 14,210,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 · D-11 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 15층/지하 1층 · 사용승인 2008년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 경상남도 양산시 삼호동 소재 "대운초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린상가, 단독주택, 다세대주택 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통상황
- 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시 됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 8층 804호(사용승인 일 : 2008.04.22.)로서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 벽지바름 및 내장타일 붙임 등 창호 : 샷시창 등
- 이용상태
- 공동주택(아파트)입니다.
- 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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