울산 울주군 서생면 화정리 산17 임야 경매 2025타경121 — 감정가 1,282,494,000원 · 최저가 105,619,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 울주군 서생면 화정리 산17 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 ""골프존카운티 더골프"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 임도를 통하여 소형 차량의 접근이 가능하며, 시 외곽지역으로 제반 교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 급경사 지세 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 북동측으로 본건 일부를 포함한 비포장 임도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종),가축사육제한구역(2025-01-16) (축종별 거리제한 800m 미만 축종),공익용산지 ,보전산지,무선방위측정장치보호구역.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.