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경남 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-151호 판매시설 경매 2024타경120318 — 감정가 1,043,000,000원 · 최저가 85,896,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-151호 판매시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경남 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-151호 판매시설 경매 법원 사진 1경남 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-151호 판매시설 경매 법원 사진 2경남 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-151호 판매시설 경매 법원 사진 3경남 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-151호 판매시설 경매 법원 사진 4경남 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-151호 판매시설 경매 법원 사진 5
사건번호울산지방법원 2024타경120318
소재지경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-151호 (라피에스타양산)
물건 종류판매시설 · 전용 51.00㎡(약 15.4평)
감정가1,043,000,000원
최저가85,896,000원 (감정가의 8%)
입찰보증금8,589,600원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.22 · D-12
용도지역유통상업지역
건축물대장판매시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 7층/지하 3층 · 사용승인 2018년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본 건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역" 북서측 인근에 위치하는 "라피에 스타양산" 1층 1-151호로서 부근 일대는 각종 근린생활시설, 업무시설, 판매시설, 주상 복합 등이 혼재하며, 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하여 대중교통상 황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층-지상7층 건물 내 1층 1-151호로서 외벽 : 치장석, 복합판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 내부인테리어, 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
판매시설(공실상태).
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지·경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

MCI·MCG와 경락대출 한도

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.