부산 연제구 연산동 1341-7 시청역 이즈팰리스2차 8층 804호 오피스텔 경매 2026타경10124 — 감정가 153,000,000원 · 최저가 107,100,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 연제구 연산동 1341-7 시청역 이즈팰리스2차 8층 804호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주 위 일대는 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택, 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장, 도시철도1호선'시청역' 및 도시철도 1호선·3호선환승역인 '연산역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 건물인 시청역이즈팰리스2차 내 8층 804호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.
이용상태: 주거용으로 사용 가능한 오피스텔임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설 비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.