부산 연제구 연산동 2124-1 제이에스레그노3차주건축물제1동 2층203 다세대 경매 2025타경23242 — 감정가 180,000,000원 · 최저가 126,000,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 부산지방법원에서 진행하는 부산 연제구 연산동 2124-1 제이에스레그노3차주건축물제1동 2층203 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부산지방법원 2025타경23242
소재지	부산광역시 연제구 연산동 2124-1 제이에스레그노3차주건축물제1동 2층203호
물건 종류	다세대 · 전용 40.72㎡(약 12.3평)
감정가	180,000,000원
최저가	126,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	12,600,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 6층/지하 2층 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연산파출소' 북동측 인근에 위치하는 제이에스레그 노3차주건축물제1동 제2층 제203호로서, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 3호선 배산역이 소재 하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상6층 건물내 제2층 제203호로서, 외벽 : 타일붙임 및 시멘몰탈위페인트 마감 등. 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태: 공동주택(다세대주택 : 폐문부재)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.