부산 동래구 안락동 436-16 제이에스레그노1차 10층1002호 오피스텔 경매 2025타경23028 — 감정가 281,000,000원 · 최저가 137,690,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 동래구 안락동 436-16 제이에스레그노1차 10층1002호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 부산광역시 동래구 안락동 소재 '동해남부선 안락역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 '동해남부선 안락역' 및 노선버스장류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13건 내, 제10층 제1002호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 내부 미조사 창호 : 하이샷시임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (현황'주거용 오피스텔'로 추정됨)
설비내역: 위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 주차타워설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.