부산 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 108동 29층2905호 오피스텔 경매 2025타경22483 — 감정가 385,000,000원 · 최저가 269,500,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 108동 29층2905호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

부산 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 108동 29층2905호 오피스텔 경매 법원 사진 1

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사건번호	부산지방법원 2025타경22483
소재지	부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 108동 29층2905호
물건 종류	오피스텔 · 전용 80.96㎡(약 24.5평)
감정가	385,000,000원
최저가	269,500,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	26,950,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 39층/지하 5층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '유락여자중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 아파트상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '명륜역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상39층 건물(108동) 내 29층 2905호로서, (사용승인일:2021.12.06) 외벽 : 치장석，치장타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태: 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 되어있음

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법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

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확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.