상가임차인 대항력
상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.
부산 동래구 온천동 193-1 씨티포레 10층1003호 아파트 경매 2025타경22576 — 감정가 192,000,000원 · 최저가 134,400,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 동래구 온천동 193-1 씨티포레 10층1003호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부산지방법원 2025타경22576 |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 동래구 온천동 193-1 씨티포레 10층1003호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 46.16㎡(약 14평) |
| 감정가 | 192,000,000원 |
| 최저가 | 134,400,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 13,440,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 15층/지하 1층 · 사용승인 2018년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 부산광역시 동래구 온천동 '유락여자중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공동주택 및 근린상가, 업무시설 등이 혼재한 주상혼용지대로서 제반 주위환경 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 '온천장역'이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 내 제10층 제1003호로서, 외 벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샤시창호 구조임.
- 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중임.
- 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
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