부산 동구 범일동 825-7 두산위브포세이돈2 17층102-1702호 아파트 경매 2025타경22262 — 감정가 573,000,000원 · 최저가 401,100,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 동구 범일동 825-7 두산위브포세이돈2 17층102-1702호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 ""부산진성공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주 택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보 통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선(범일역)과 2호선(문 현역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물내 제17층 제102-1702호로서, (현황 '제102동 제17층 제1702호') 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 인조석 타일 붙임 등 마감, 내 벽: 벽지 마감(추정), 창 호: 하이새시 이중창의 구조임.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역: 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화기설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등 이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.