오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
부산 동구 범일동 830-262 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경2346 — 감정가 1,776,052,275원 · 최저가 1,243,237,000원
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 부산지방법원에서 진행하는 부산 동구 범일동 830-262 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부산지방법원 2025타경2346 |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 동구 범일동 830-262 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 659.78㎡(약 199.6평) |
| 감정가 | 1,776,052,275원 |
| 최저가 | 1,243,237,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 124,323,700원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 · D-5 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 숙박시설 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 1981년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 지하철 범일역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 숙박시설, 근린생활시설, 원룸, 위락시설 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임.
- 교통상황
- 소형차량 접근 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임.
- 형태 및 이용상태
- 장방형의 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 남동측으로 3미터 여의 포장도로에 접하며, 현황 남측으로 본건을 포함한 골목길(인도)에 접 함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 100m), 역사문화환경보존지역(2015-11-11)(3구역)임.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
동구 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.