부산 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 9층904호 오피스텔 경매 2025타경21962 — 감정가 341,000,000원 · 최저가 167,090,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 9층904호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부산지방법원 2025타경21962
소재지	부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 9층904호
물건 종류	오피스텔 · 전용 56.24㎡(약 17평)
감정가	341,000,000원
최저가	167,090,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	16,709,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 3층/지하 4층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '온샘초등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 상가주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선·4호선 환승역인 '미 남역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물인 동래효성해링턴플레이스 104동 내 9층 904호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.
이용상태: 주거용으로 사용 가능한 오피스텔임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.