부산 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 19층1903 오피스텔 경매 2025타경21933 — 감정가 351,000,000원 · 최저가 171,990,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 19층1903 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부산지방법원 2025타경21933
소재지	부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 19층1903호
물건 종류	오피스텔 · 전용 56.24㎡(약 17평)
감정가	351,000,000원
최저가	171,990,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	17,199,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 3층/지하 4층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '온샘초등학교' 남서측 인근에 위치하는 동래효성해링턴플레이스 104동 19층 1903호로서 부근은 공동주택 및 업무시설, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도3,4호선 '미남역'이 소재하는 바 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건인 104동내 19층 1903호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샤시창구조임.
이용상태: 업무시설(주거용 오피스텔)임.
설비내역: 공동설비(승강기설비, 소방설비 등) 및 개별설비(위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

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경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.