부산 영도구 청학동 482-87 대지 경매 2025타경21502 — 감정가 5,032,000원 · 최저가 1,726,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 영도구 청학동 482-87 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부산지방법원 2025타경21502
소재지	부산광역시 영도구 청학동 482-87
물건 종류	대지
감정가	5,032,000원
최저가	1,726,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	172,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
용도지역	제1종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 영도구 청학동 ""광명고등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 연립주택 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 북동하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 주택부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 약 2m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역, 지적재조사사업지구(2016-06-03)(영도구 토지정보과 문의 419-4772)

이 물건과 관련된 경매 상식

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.