부산 영도구 동삼동 510-11 절영아파트 215동 1층102호 아파트 경매 2025타경21766 — 감정가 101,000,000원 · 최저가 70,700,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 영도구 동삼동 510-11 절영아파트 215동 1층102호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '중리초등학교' 북서측 인근에 위치하는 절영아파트 215동 1층 102호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 도서관, 공원 등으로 형성 되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 1층 102호로서(사용승인일:1995.10.20), 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샷시창의 구조임.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급,배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설 비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.